淮安中环国际广场是住宅还是公寓

淮安中环国际广场是一个综合型项目，包含住宅和公寓两种物业类型。项目规划了多栋住宅楼，提供70至140平方米的多种户型，满足家庭居住需求。同时设有精装公寓，面积在40至80平方米之间，适合单身人士或小家庭。项目配套完善，有商业街、超市、健身房等设施，生活便利。住宅部分产权70年，公寓部分产权40年，价格和购买政策也有所不同。

淮安中环国际广场的公寓采用酒店式管理，提供24小时前台和安保服务，适合投资或短期居住。住宅区则强调社区环境，有中央花园、儿童游乐场等公共空间。项目位于淮安清江浦区核心地段，周边有淮安小学、淮安中学等教育资源，交通便捷，距离地铁站步行5分钟。公寓租金回报率约在4-5之间，住宅升值空间较大，两种物业类型满足不同人群需求。