小区停车费属于什么服务类型

小区停车费属于物业管理服务范畴，业主缴纳费用后获得在小区指定区域停放车辆的权益。这类服务包括车位规划、照明监控、清洁维护和安全管理等基础保障。北京朝阳区某小区每月收取300元停车费，提供24小时安保巡逻和定期车位清扫服务，确保车辆安全停放。上海浦东新区部分高端小区则采用智能停车系统，业主通过手机APP即可完成车位预约和缴费，服务更加便捷高效。

停车费也可视为不动产使用权的有偿转让，业主支付费用获得特定空间的使用权。深圳南山区某商业楼盘地下车位售价高达40万元，业主需同时缴纳每月500元的管理费，享受专属车位和专属通道服务。杭州西湖区部分老旧小区改造后引入立体停车库，每个车位月租金增加150元，但空间利用率提高了3倍，解决了停车难问题。