工商银行房贷可以变更贷款人吗

工商银行房贷确实可以变更贷款人，但需满足特定条件。借款人需提供身份证明、婚姻状况证明、还款能力证明等材料，银行会审核新贷款人的资质。实际操作中，房屋抵押权需要重新登记，会产生手续费约500元至2000元不等。新贷款人需具备稳定收入和良好信用记录，银行会重新评估贷款风险。变更过程需要原贷款人、新贷款人和银行三方共同签署协议，整个流程大约需要15个工作日完成。

工商银行房贷变更贷款人还涉及法律程序和税务问题。变更前需办理房屋抵押权注销登记，再重新办理抵押登记，相关费用约300元。新贷款人需缴纳印花税，金额为贷款金额的万分之五。银行会要求提供近6个月的银行流水证明还款能力，收入需达到月供的2倍以上。变更完成后，原贷款人的信用记录会更新，新贷款人的信用记录开始承担还款责任。整个过程需要专业律师见证，费用约1000元至3000元。