个人住房贷款转换什么意思

个人住房贷款转换是指借款人将现有房贷产品更换为另一家银行或同一银行的其他房贷产品。转换方式包括商贷转公积金贷款、不同银行间的利率转换，或固定利率转浮动利率。转换能降低月供金额，缩短还款期限，或获得更优惠的利率条件。银行会收取一定手续费，一般为贷款金额的1%-3%。转换前需比较新贷款的综合成本，包括利率、手续费和提前还款违约金等因素。

房贷转换还能优化还款方式，选择等额本金或等额本息，适应不同收入阶段的需求。转换后可延长贷款期限至30年，减轻每月还款压力。部分银行允许转换后提取公积金账户余额用于还款。转换流程通常需要15-30个工作日完成，期间需保持良好信用记录。转换后新贷款合同会明确利率调整周期、还款日等重要条款，确保还款计划清晰可控。