住房的公摊面积是多少

住房公摊面积占建筑面积的15%到25%。电梯井、楼梯间、公共走廊、设备间等空间都计入公摊。高层住宅公摊比例更大，一般在20%以上。多层住宅公摊相对较小，约15%左右。开发商在售房时会明确公摊比例，购房合同中也会详细列出。公摊面积越大，实际使用面积占比越小，但公共设施也更完善。

公摊面积计算有明确标准，不同建筑类型有不同规定。商业楼宇公摊比例可达30%，因为有大堂、停车场等更多公共区域。保障性住房公摊比例通常控制在20%以内。购房者可通过测量套内面积和建筑面积自行计算公摊比例。公摊面积过大或过小都不合理，15%到25%是比较合理的范围。