工业地产算房地产吗

工业地产属于房地产范畴，是专业细分领域。工业地产包括厂房、仓库、物流中心等生产性建筑，这类物业专为制造业、仓储业和物流业设计。工业地产开发遵循房地产基本规律，涉及土地获取、规划设计、建设施工和运营管理等环节。全球工业地产市场规模已超过9万亿美元，中国一二线城市工业用地价格持续上涨，显示其作为房地产资产类别的投资价值。

工业地产与商业地产、住宅地产形成房地产三大主流类型。工业地产租约周期长，平均达5-8年，租金回报率稳定在4-6%区间。现代工业地产融合智能科技，出现高标准仓储、研发办公楼等新型形态。亚马逊、京东等企业自建物流园区，显示工业地产在供应链中的战略地位。工业地产REITs产品在欧美市场成熟，年交易规模超2000亿美元，证明其作为房地产资产的金融属性。