小区地上车位可以出售吗

小区地上车位能否出售要看产权归属。产权属于开发商的车位可以出售，业主购买后获得产权证；产权属于全体业主共有的车位不能单独出售，只能出租。小区规划图上标注为"车库"的车位有独立产权，可以买卖；标注为"车位"的一般没有独立产权，只能使用。开发商在销售车位时必须明确产权性质，业主购买前要查看相关证明文件。

地上车位的使用期限与土地使用年限一致。购买车位后，业主需要缴纳契税和维修基金，办理过户手续。车位的交易价格由市场决定，一般每平方米几千元到上万元不等。业主购买车位后可以自由转让，但需要遵守小区管理规定。物业公司对车位管理收取服务费，每年约几百元。购买车位前应实地查看位置、大小和通行情况，确保符合自身需求。