新楼房多层顶楼容易漏水吗

新楼房多层顶楼确实存在漏水风险。现代建筑虽采用防水材料如SBS改性沥青卷材和聚氨酯涂料，但施工质量直接影响防水效果。顶楼直接暴露在自然环境中，经历日晒雨淋、温度变化，防水层会随时间老化开裂。管道接口、伸缩缝等部位处理不当也会成为渗水点。某小区顶楼住户在雨季发现天花板出现水印，正是防水层局部失效所致。

顶楼漏水还与建筑设计和维护有关。屋顶排水系统设计不合理会导致积水，增加渗水概率。绿化屋顶若排水不畅，植物根系可能破坏防水层。定期检查和维护屋顶排水系统、清理排水口杂物至关重要。某公寓楼因未及时清理排水沟，导致雨水倒灌，顶楼住户室内多处出现渗漏问题。