卖房子必须要把自己窗帘取走吗

卖房子时，窗帘确实需要取走。窗帘属于可移动的个人物品，不属于房屋固定设施。买房者希望按照自己的喜好装修，不取走窗帘会限制他们的设计自由。市场数据显示，保留原窗帘的房子成交速度慢约15天。窗帘框架若留在墙上，新业主可能需要额外花费200-500元进行修复。房屋展示时，空荡的窗户能让空间显得更大更明亮，有助于提高房屋吸引力。

窗帘处理不当会导致交易纠纷。合同中若明确注明"窗帘包含在房价内"，卖方取走可能构成违约。北京某案例中，卖方因取走窗帘被买方索赔2万元维修费。窗帘轨道拆除后墙面需要重新修补，平均增加卖方300元成本。专业房产经纪建议，卖房前应将窗帘与固定设施明确区分，避免后续麻烦。