第三套房产契税是按哪个价格

第三套房产契税按房屋成交价格计算，这个价格是买卖双方在合同中约定的实际交易金额。契税税率根据房屋面积和地区政策有所不同，一线城市税率普遍高于二三线城市。购买第三套房产时，契税计算公式为：成交价×适用税率。房屋评估价仅作参考，不作为契税计税依据。实际交易中，契税由购房者在办理房产证前缴纳，金额直接写入购房合同。

第三套房产契税计税价格包含房屋本身价值及附属设施费用，但不包括装修费和家具款。开发商售房时，契税通常包含在总房价中，二手房交易则需单独计算。契税缴纳后，税务部门会出具完税证明，这是办理房产证的必备文件。不同城市对第三套房产的契税政策有差异，部分城市会提高税率以抑制投资性购房。实际缴纳金额可通过当地税务局官网查询计算器进行预估。