新楼盘必须有公租房吗北京

北京新楼盘确实需要配建公租房。根据政策规定，新建商品房项目需按建筑面积的5%至10%配建公租房。朝阳区某新建小区就规划了300套公租房，位置与商品房共享同一区域。海淀区另一个项目则将配建比例提高至8%，共计500套公租房。这些公租房由政府统一管理，租金标准为市场价的60%左右，专门面向符合条件的中低收入家庭。

北京公租房配建已形成成熟模式。东城区某项目采用"大社区小配建"方式，公租房与商品房共用基础设施。西城区则创新采用集中配建模式，在一个区域内建设2000套公租房，服务周边多个新建小区。这些公租房项目均配备独立出入口和物业管理，确保居住品质。数据显示，北京近三年已通过配建方式新增公租房超过1.5万套，有效缓解了住房困难问题。