广州第二套房能用公积金吗

广州第二套房可以使用公积金贷款，但需满足特定条件。家庭名下已有房产但贷款已结清，仍可申请公积金贷款。贷款额度根据公积金账户余额和还款能力计算，最高可达80万元。购买二手房时，房龄加贷款期限不超过40年。公积金贷款利率低于商业贷款，目前5年以上年利率为3.1%，能显著减轻购房负担。

公积金贷款审批周期约15个工作日，比商业贷款快。还款方式灵活，可选择等额本息或等额本金。贷款期限最长30年，月供压力较小。广州公积金中心支持线上办理，通过"广州公积金"APP可全程完成申请。提前还款无违约金，资金灵活度高。组合贷款中，公积金部分占比可达总贷款额的70%，有效降低购房成本。