商业公寓的地下车位可以出售吗

商业公寓的地下车位可以出售，这取决于开发商是否获得独立产权。许多开发商会将车位作为配套设施出售，购买者可获得产权证。实际操作中，北京朝阳区某项目就出售了地下车位，每个售价30万元。上海浦东新区的一个小区同样将地下车位单独出售，业主获得完整产权。购买时需确认车位是否有独立产权证，避免日后纠纷。合同中应明确车位位置、面积、价格等关键信息。

地下车位出售需符合当地规划要求。深圳南山区某项目因车位不符合规划要求无法出售，导致业主权益受损。广州天河区的一个小区通过合法手续将地下车位分割出售，每个车位面积20平方米，售价25万元。购买前应核实开发商是否取得车位预售许可证，确保交易合法有效。同时要了解物业管理费标准，避免后期产生额外费用。