首套房有贷款第二套房还能贷款吗

首套房有贷款的情况下，第二套房仍然可以申请贷款，但条件更为严格。银行会审核借款人的收入证明、信用记录和已有贷款情况。政策规定，二套房首付比例通常为50%以上，贷款利率也比首套房高1-2个百分点。北京、上海等城市的二套房贷款政策更为严格，部分银行甚至要求首付达到70%。借款人需要提供稳定的工作和收入证明，月供不得超过家庭月收入的50%。

二套房贷款还受到地方调控政策的影响。深圳、杭州等热门城市实行"认房又认贷"政策，即使首套房已还清贷款，购买第二套仍按二套房标准执行。南京、成都等城市则允许首套房贷款结清后，二套房可享受部分首套房政策。贷款期限最长为30年，但借款人年龄加贷款期限不得超过70岁。不同银行对二套房的审批标准存在差异，建议提前咨询多家银行了解具体政策。