什么是商品房的意思

商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的住宅、商业用房等房屋类型。这类房屋具有完整的产权证书，购买者拥有所有权，可以自由转让、出租或抵押。商品房小区配备完善的基础设施和公共服务，如电梯、绿化、安保系统等。购买商品房需要签订正式的购房合同，支付房款并办理不动产权登记。开发商需获得"五证"才能合法销售商品房，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》等。

商品房价格受地段、面积、楼层、装修程度等因素影响，一线城市核心区域的单价可达数万元。购房者可以选择一次性付款或按揭贷款两种方式。商品房小区物业管理由专业公司负责，业主需缴纳物业费享受相应服务。二手房交易市场活跃，买卖双方需支付中介费、契税等费用。政府通过限购、限贷等政策调控房地产市场，保障市场平稳运行。