买二手房容易贷款吗

买二手房贷款确实存在一些挑战。银行对房龄要求严格，超过20年的房子贷款年限会缩短，月供压力增大。房屋评估价往往低于成交价，导致贷款额度受限。购房者需要准备更多首付款，评估价与成交价差额部分必须现金支付。贷款审批流程复杂，银行会严格审查购房者信用记录和收入证明。材料准备不充分会导致审批延迟或被拒。

二手房贷款成功率受多种因素影响。购房者工作稳定性是银行考量的重点，频繁跳槽会影响审批结果。房屋产权状况清晰度直接影响贷款速度，有纠纷的产权会被银行拒贷。贷款政策在不同地区差异明显，一线城市要求更严格。购房者负债情况也会影响审批，高负债人群贷款难度加大。选择合适的贷款产品能提高成功率，固定利率贷款在某些时期更具优势。