康养小镇有投资价值吗

康养小镇具备明显投资价值。国内多个康养项目年回报率稳定在8-10之间，配套设施完善的项目溢价空间可达30以上。人口老龄化趋势下，60岁以上人群已超2.6亿，医疗健康支出年均增长15。长三角地区康养小镇入住率普遍超过80，租金回报率比普通住宅高出3-5个百分点。康养产业政策支持力度加大，土地使用、税收优惠等红利持续释放。

康养小镇能形成多元化收益模式。项目除基础养老服务外，还可开发健康管理、康复理疗、文化娱乐等增值服务。某知名康养品牌通过会员制锁定客户，预收款规模达项目总投资40。医养结合模式使项目获得医疗机构资质，医保定点带来稳定客流。智慧养老系统降低运营成本20-30，提升服务效率。优质康养资产具备较强抗风险能力，在经济下行期仍能保持稳定现金流。