玻璃雨棚顶是否算建筑面积

玻璃雨棚顶不算建筑面积。建筑规范明确指出，只有永久性结构且有上盖的才计入面积。雨棚顶属于临时性设施，没有围护结构，高度不足2.1米，不符合计算条件。小区里的车库雨棚、商业门前的遮阳棚都不算入建筑总面积。开发商在宣传时不会把雨棚面积算进得房率，物业费计算也不包含这部分面积。

雨棚顶的实际用途有限，无法形成有效使用空间。下雨时雨水会飘入，阳光直射下无法遮阳，冬季积雪存在安全隐患。这类结构造价低廉，每平方米约200-300元，仅为正规建筑造价的1/5。建筑设计中，雨棚仅作为附属设施存在，不计入容积率计算，也不影响建筑消防验收标准。