115的高层使用面积是多少

115平方米的高层住宅实际使用面积一般在85到95平方米之间。开发商计算的是建筑面积，包含了公摊面积如电梯间、楼道、消防设施等。一套115平方米的三居室，客厅约20平方米，主卧15平方米，次卧12平方米，厨房6平方米，卫生间5平方米，阳台4平方米，加上其他空间，实际使用面积大约90平方米。不同楼盘公摊比例不同，有的楼盘公摊面积占总面积的20%，有的达到25%。

实际使用面积还受到房屋设计影响。115平方米的户型如果采用大开间设计，客厅和餐厅连通，空间感更强。一些楼盘赠送面积如飘窗、设备平台不计入建筑面积但实际可用。南北通透的户型通风采光好，空间利用率高。复式或loft设计虽然建筑面积115平方米，但实际使用空间可能超过120平方米，因为挑高空间可以隔出二层。房屋朝向和楼层也会影响实际使用感受，高层视野开阔但可能存在风大的问题。