房企因资金断链会大幅度降价吗

房企资金断链确实会导致降价销售。2022年某知名房企因债务危机，将旗下10个楼盘价格下调15%-20%，快速回笼资金。2023年初，另一家大型房企为缓解现金流压力，将新开项目定价低于周边市场价约10%，吸引大量购房者。房企降价幅度取决于债务规模、项目位置和剩余土地储备。位置偏远的楼盘降价幅度可达25%，而核心地段的优质项目降价空间有限，约5%-10%。资金链紧张的房企必须降价促销，否则面临破产风险。

降价促销是房企自救的常见手段。某房企通过"工抵房"方式，将3个在建项目价格下调30%，成功获得银行5亿元贷款。另一家房企将商业地产租金降低40%，吸引连锁品牌入驻，改善现金流。降价幅度与债务到期时间直接相关，债务在3个月内到期的房企降价幅度更大，约20%-30%。市场低迷期，房企降价促销效果更明显，2022年第四季度降价项目销售量比涨价项目高出约2倍。