卖掉房子公积金贷款必须还清吗怎么办

卖掉房子时，公积金贷款确实需要还清才能完成交易。银行会要求结清所有贷款才能解除抵押。常见做法是使用买家支付的房款先还清贷款，剩余资金归卖家所有。如果房款不足以覆盖贷款，卖家需要自筹资金还清。有些地区支持转按揭，即买家承接原贷款，但这需要银行审批且条件严格。卖家可提前咨询贷款银行了解具体流程，准备必要文件如身份证、房产证、贷款合同等，确保交易顺利进行。

另一种方案是找垫资公司帮忙还清贷款，这类机构提供短期资金支持，待交易完成后用房款偿还。垫资费用一般在贷款金额的2-5天之间。卖家也可考虑二次抵押，用同一房产向其他金融机构申请贷款，用于还清公积金贷款。选择垫资或二次抵押会增加额外成本，需评估利弊。建议卖家提前3个月规划，联系多家垫资公司比较费用，确保有足够时间完成整个流程。