买工业厂房能不能贷款吗

买工业厂房可以申请贷款。银行提供商业地产贷款，额度可达厂房评估价的70%。贷款期限最长可达10年，利率根据借款人资质和项目情况确定。申请需要准备企业营业执照、近3年财务报表、厂房买卖合同、产权证明等材料。银行会评估企业信用状况、还款能力和厂房价值。贷款用途必须明确为购买工业厂房，不得挪作他用。部分银行还提供装修贷款，用于厂房改造升级。

工业厂房贷款有多种选择。国有大行贷款额度高但审批严格，股份制银行审批速度快，地方银行政策更灵活。企业可以选择等额本息或等额本金还款方式。贷款利率有固定和浮动两种，当前市场年化利率在4%到6之间。企业还可以申请组合贷款，如商业贷款加公积金贷款。提前还款一般有违约金，具体比例在贷款合同中明确。建议企业比较不同银行产品，选择最适合自身情况的贷款方案。