买房办哪个银行贷款容易通过

国有大行如工商银行、建设银行和农业银行的房贷审批流程相对规范，资料齐全的客户通过率较高。这些银行对稳定工作的公务员、教师、医生等职业人士有明确优惠政策，月收入达到贷款月供2倍以上基本能通过。房产证满5年的二手房贷款审批速度更快，银行风险低，审批通过率自然提高。提前准备好半年以上银行流水和完税证明，材料齐全的情况下，这些银行的房贷申请成功率能达到85%以上。

地方性商业银行如招商银行、兴业银行和地方城商行的房贷政策更灵活，审批周期短。这些银行对首套房贷款客户有专门通道，征信记录良好但收入证明稍弱的客户也能获得审批。银行会根据客户所在行业特点定制贷款方案，科技园区企业员工、国企员工有专属优惠。选择与开发商合作的银行，审批速度可缩短至7个工作日，通过率比普通渠道高出20个百分点。