顶楼朝北的房子优缺点

顶楼朝北的房子采光不足是明显缺点，冬季室内温度比低楼层低3-5度，夏季阳光直射少反而能省电费。屋顶漏水风险高，防水层老化后维修成本大。顶楼水压小，高层住户用水高峰期洗澡水流量变小。好处是安静，远离街道噪音，蚊虫也较少。视野开阔，站在阳台能看到完整的天空和远处的建筑景观。

这类房子价格普遍比同小区低楼层便宜10-15万，性价比高。夏天室内温度比顶楼朝南的房子低2-3度，更宜居。空气流通好，室内不容易潮湿发霉。停车方便，很多小区顶楼住户有专属车位。房屋结构稳固，承重墙少，空间布局灵活，适合改造。物业管理好的小区，电梯运行稳定，等待时间短。