12层楼属于小高层吗

12层楼房属于小高层建筑范畴。根据建筑行业规范，7-11层为小高层，12-18层为中高层。12层楼配备了电梯设施，符合现代居住需求。这类建筑容积率适中，一般在2.0-3.5之间，居住密度适中。小区绿化率通常达到30%以上，公共空间宽敞。12层楼建筑高度一般在35米左右，消防设施完善，逃生通道设计合理，居住安全性高。

12层楼房设计合理，每层户数控制在4-8户之间，确保居住舒适度。这类建筑结构多为框架剪力墙，抗震性能良好。12层楼社区配套完善，设有地下停车场、儿童游乐区、健身设施等。物业管理规范，24小时安保服务，提供代收快递、维修等服务。房价方面，12层楼比高层住宅便宜15-20万左右，性价比高，适合首次置业家庭。