二手房一套房子大概卖出多少

二手房价格受多种因素影响，一套普通城市住宅价格差异很大。一线城市核心区域80平方米的两居室售价可达500万以上，而三四线城市同等面积可能只需80万左右。房龄、装修、楼层、朝向都会影响价格，同一小区内相同户型的房子可能因这些因素存在10-20万的价格差。学区房比普通住宅贵30-50万很常见，带车库的房子价格也会增加15-25万。

市场供需关系直接影响成交速度和价格。热门区域房源少，买家竞争激烈时，价格可能高出挂牌价5-10万。经济低迷时，卖家愿意降价10-15万快速成交。大型房企开发的品牌小区比普通小区保值，10年后价格可能高出20-30万。房屋所在区域的配套设施完善程度，如地铁站、商场、医院的距离，每项都能带来5-15万的价值提升。