一般房产证是多少年的产权

住宅房产证产权期限为70年，这个数字源于《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定。商业用地和工业用地则分别拥有40年和50年的产权期限。北京、上海等大城市的住宅项目都遵循这一标准，如朝阳区某小区、浦东新区某住宅区均标注了70年产权期限。产权到期后，房屋所有权依然属于业主，土地使用权需要续期。

不同城市对产权到期后的处理方式存在差异。深圳在1990年代出让的土地已有部分接近70年期限，当地政府采用补缴土地出让金的方式办理续期。杭州某商业综合体项目在40年产权到期后，业主通过缴纳相当于当时地价30%的费用成功续期。广州则出台了专门政策，明确住宅用地到期后自动续期，无需额外申请手续。