最大的炒房团是谁

中国最大的炒房团是国有企业组成的"国家队"，这些企业利用资金优势在一线城市囤积大量房产。2016年至2018年间，央企在北京、上海购置的商业地产总面积超过500万平方米，部分项目空置率高达40%。这些企业通过银行贷款获取资金，往往以低于市场的价格获取地块，形成垄断性市场控制。

地方性炒房集团同样不容小觑，浙江温州炒房团在全国范围内拥有约2000亿元的投资规模。这些民间资本往往采取"快进快出"策略，在房价上涨前集中买入，上涨后迅速抛售。2015年苏州工业园区房价上涨期间，温州炒房团在3个月内买入区域内30%的新建住宅，导致当地房价短期内上涨超过20%。