新房什么时候开始收物业费

新房物业费从开发商交付房屋钥匙的次日开始计算。购房合同中明确规定了这一时间点，开发商需提前通知业主收房时间。业主验房签字确认后，物业费正式生效。有些楼盘会设置一定的空置期减免，但具体天数需查看购房合同附件。北京、上海等城市规定物业费从交付日起算，业主需按时缴纳，逾期会产生滞纳金。

物业费收取与房屋实际入住状态无关。即使业主暂时未装修或未居住，只要开发商完成交付手续，物业费就开始计算。小区公共区域维护、安保、保洁等服务从交付日起已启动，费用自然需要业主承担。广州某小区规定，即使房屋空置，物业费也按全额收取，不能以未入住为由拒缴。合同中关于物业费起算时间的条款具有法律效力，业主应仔细阅读并遵守。