住宅配套商业是什么意思

住宅配套商业是指住宅小区内或周边为满足居民日常生活需求而设置的商业设施。这类商业包括便利店、小型超市、餐饮店、药店、洗衣店等，居民步行5-10分钟即可到达。商业面积一般占整个项目的10%-20%，服务半径覆盖小区及周边1-2公里范围内的居民。配套商业提升了居住便利性，减少了居民外出购物的时间和成本。

住宅配套商业也是开发商提升项目价值的重要手段。完善的商业配套能增加物业租金收益，提高住宅销售速度和价格。北京、上海等大城市的高端住宅项目，配套商业面积可达5000-10000平方米，引入品牌商家，形成社区商业中心。这类商业不仅服务本小区居民，还能吸引周边消费，形成良性商业生态，成为区域商业发展的重要节点。