五证齐全以后多久办房本

五证齐全后，开发商需在90天内完成初始登记。购房人提交材料后，不动产登记中心在30个工作日内出证。实际办理时间因地区政策而异，北京上海等大城市约需60-90天，三四线城市可能30-45天。开发商整体流程包括房屋竣工验收、测绘、确权等环节，每环节耗时不同。购房人需准备好购房合同、身份证、发票等材料，提前咨询当地房管局了解具体要求。

办理房本还受开发商效率影响。部分开发商会在交房时主动办理，交房后3个月内拿证。开发商资金链紧张会导致延期，最长可能拖至1年。购房人可自行申请办理，通过当地政务APP或网站提交材料，跟踪进度。新房与二手房办理时间差异明显，二手房过户后15-20个工作日即可领证。建议购房合同中明确约定办证时间及违约责任，保障自身权益。