车贷提前多久还清不影响房贷了

车贷还清时间对房贷审批的影响主要取决于负债率计算方式。银行审批房贷时会评估申请人的总负债情况，一般车贷结清后1-3个月内，征信报告会更新为"已结清"状态。多数银行要求车贷余额为零后，负债率降至50%以下才符合房贷条件。实际操作中，提前6个月还清车贷能给征信系统足够更新时间，同时证明还款能力稳定，提高房贷通过率。

房贷审批更关注申请人的整体信用状况和收入稳定性。车贷结清后，银行会重点考察近24个月的信用记录和月收入覆盖债务的能力。数据显示，车贷还清后保持3-6个月的无新增负债记录，能显著提升房贷审批成功率。建议在申请房贷前4-5个月结清车贷，并确保储蓄账户有足够证明还款能力的资金，这样银行会认为财务状况更健康，房贷额度也可能更高。