国企央企退出房地产是什么情况

国企央企退出房地产是近年来国家推动"房住不炒"政策的重要举措。2020年起，国资委明确要求78家不以房地产为主业的央企全面退出房地产业务，16家以房地产为主业的央企要严控风险。中国远洋海运、中国电子等央企已出售旗下地产项目，资金转投主业。2021年，央企房地产投资同比下降15%，土地购置面积减少22%。这一调整使央企更加聚焦科技创新、能源安全等核心领域，避免资源过度集中在房地产。

国企央企退出房地产还体现在融资渠道收紧上。2021年，央行、住建部出台"三道红线"政策，限制房企负债规模。中国建筑、保利发展等央企融资成本上升，发债规模受限。数据显示，2022年央企境内债券发行量下降18%，平均融资利率上升0.8个百分点。这些企业开始转向保障性住房建设、城市更新等领域，既响应政策导向，又维持业务连续性。这种转型使央企在房地产行业的占比从2019年的18%降至2022年的12%。