房产交易一定要本人吗

房产交易不一定需要本人亲自到场。委托他人办理时，需提供经过公证的授权委托书，明确委托权限和期限。实际操作中，买卖双方可通过视频连线确认身份，电子签名也可完成合同签署。部分地区已开通"不见面"交易服务，申请人只需在线提交材料即可。遇到特殊情况，如出国、住院等，委托代理成为常见选择。房产交易中心接受经公证的委托书，代理人凭此文件可代为办理过户手续。

房产交易可全程委托专业机构处理。房产中介公司提供从合同签订到产权变更的一站式服务，律师所也可全程监督交易流程。银行按揭贷款环节，客户经理可上门收集材料，减少跑动次数。部分城市已实施"互联网+不动产登记"，申请人通过手机APP即可提交申请。买卖双方签署的授权文件需明确代理范围，包括代收房款、办理产权证等事项。委托代理在异地交易中尤为普遍，有效解决了买卖双方无法同时到场的问题。