房子一般多少年寿命

房子寿命受建筑材料、质量和维护情况影响。混凝土结构房屋使用寿命可达70至100年，砖混结构约50至80年。木结构房屋在良好维护下能坚持40至60年。定期维护如防水处理、结构检查能延长房屋寿命10至20年。极端气候条件会缩短房屋寿命，如沿海地区盐雾腐蚀导致钢筋锈蚀，加速结构老化。

房屋实际使用年限还取决于功能更新需求。上世纪80年代建造的住宅，虽然结构完好，但管线系统老化需要更换，厨房卫生间布局不符合现代生活需求。城市规划中，区域功能调整也会导致房屋提前拆除重建，商业中心周边的住宅区往往30至40年后就会面临拆迁。土地价值提升带来的开发压力，使部分房屋在经济寿命到期前就被拆除。