庞源御梓园的房子是回迁房吗

庞源御梓园的房子不是回迁房。这个小区是普通商品房项目，开发商通过正规土地出让程序获得土地使用权后建设的住宅。回迁房是指政府征收土地后，安置被征收人的房屋，产权性质与普通商品房不同。庞源御梓园的房屋可以正常上市交易，购买者拥有完全产权，不受回迁房转让限制。小区配套设施完善，绿化率达到35%，共有8栋住宅楼，户型从89平方米到143平方米不等，均价在每平方米2万元左右。

庞源御梓园的房屋产权证办理流程与普通商品房一致。购买者可以直接办理不动产权证书，无需等待额外时间限制。回迁房往往有5年交易限制期，而庞源御梓园没有这类规定。小区物业管理由专业公司负责，物业费每平方米2.5元，提供24小时安保服务。周边有3所学校和2个大型商场，交通便利，距离地铁站仅500米。小区内部有儿童游乐区、健身区和休闲广场，居住环境舒适。