抵押房屋贷款是什么意思

抵押房屋贷款是借款人将自有房产作为抵押物向银行或金融机构获取资金的方式。借款人获得贷款后，需按期归还本金和利息。若无法按时还款，贷款机构有权依法处置抵押房产。这种贷款额度一般可达房产评估价值的70%。常见用途包括购房、装修、创业等。北京一套价值500万的房子，可贷款约350万。贷款期限最长可达30年，月供压力较小。利率根据借款人资质和央行政策确定，优质客户可享更低利率。

房屋抵押贷款审批流程相对简单快捷。借款人只需提供房产证、身份证、收入证明等材料。银行安排专业人员评估房产价值，一般3-5个工作日完成审批。贷款资金直接打入借款人指定账户，使用灵活。上海某企业主用商业房产抵押贷款200万，解决了扩大经营的资金需求。提前还款无违约金，减轻长期利息负担。这种贷款方式已成为许多家庭和企业解决资金问题的重要途径。