二手房契税指的是什么

二手房契税是购买二手房时必须缴纳的税费，相当于房屋交易价格的3%。这笔费用由买方承担，需要在办理产权过户前缴纳。契税计算基于房屋评估价或实际成交价中的较高者。例如，一套价值200万的房子，契税就是6万元。这笔钱交给政府后，政府会发放完税证明，这是办理房产证的必要文件。没有缴纳契税，无法完成房屋所有权的正式转移。

二手房契税税率根据房屋面积和购买者首套房情况有所不同。90平米以下首套房税率1%，90平米以上首套房税率1.5%，二套房税率3%。北京、上海等一线城市对契税有额外优惠政策。契税缴纳后，政府会将这笔资金用于城市建设、教育医疗等公共服务。契税票据可作为购房成本证明，在未来出售房屋时计算个人所得税时可作为扣除项。