小区内地下车位能对外出售吗

小区内地下车位能否对外出售要看产权归属。开发商拥有产权的车位可以出售，这类车位有独立产权证，买卖流程与普通房屋相同。业主共有部分的车位属于全体业主，开发商无权单独出售。人防工程改造的车位产权归属复杂，部分地区允许出售但使用权有限。购买前需查验车位产权证明，确认是否为可交易性质。合同中应明确车位位置、面积、价格及交付标准。

地下车位出售需遵守地方规定。北京要求开发商公示车位销售信息，上海禁止将人防车位纳入商品房销售。广州规定小区车位销售价格需备案，深圳要求车位销售需通过政府指定平台。购买前应查询当地最新政策，避免交易无效。车位买卖合同应明确物业管理费缴纳责任，避免后续纠纷。购买后及时办理产权转移登记，确保合法权益不受侵害。