房子超过多少年不能抵押贷款

银行一般不接受房龄超过30年的房子申请抵押贷款。房龄超过20年的房子，贷款额度会明显降低，贷款期限也会缩短。房龄超过25年的房子，很多银行直接拒绝贷款申请。房龄超过30年的房子，基本无法通过任何银行的抵押贷款审核。银行关注房屋剩余使用寿命，确保抵押物价值能覆盖贷款金额。

房龄超过15年的房子，贷款利率通常会提高0.5到1个百分点。房龄超过20年的房子，银行要求提供更全面的房屋评估报告。房龄超过25年的房子，银行可能要求借款人购买额外的房屋保险。房龄超过30年的房子，银行会拒绝接受作为抵押物，担心房屋贬值风险过大。