得房率是实用率吗

得房率不是实用率。得房率指套内建筑面积占建筑面积的比例，数值一般在75%到90%之间。实用率则包含得房率概念，还考虑了户型设计合理性。同一栋楼，得房率相同，实用率可能不同。得房率计算简单，实用率评估复杂。开发商常宣传高得房率，但高得房率不等于高实用率。得房率忽略墙体厚度、管道井等公共设施占用空间的影响。

实用率反映房屋实际可使用空间比例，考虑了过道、楼梯等公共区域对居住体验的影响。得房率计算只包含墙体中心线内的面积，实用率则计算到墙体表面。实际购房中，得房率90%的房子，实用率可能只有85%。得房率高的房子，如果走廊过宽，实用率反而降低。实用率更能体现房屋空间利用效率，是衡量居住品质的重要指标。