深圳公寓房是什么

深圳公寓房是城市中常见的居住形式，面积通常在30至80平方米之间。这类房屋多位于商业区或交通枢纽附近，配备24小时安保和电梯设施。公寓房产权分为70年住宅性质和40年商业性质，后者水电费按商业标准收取。深圳前海、福田等区域的公寓房单价普遍超过5万元每平方米，租金回报率约在4%左右。装修风格现代简约，适合年轻上班族居住。

公寓房社区提供健身房、游泳池等公共设施，部分高端项目还配有管家服务。物业管理严格，访客需登记出入。深圳南山科技园的公寓楼内常设有共享办公空间，满足远程办公需求。这类房屋购买门槛较低，首付比例可低至20%。公寓房交易流程相对简单，过户时间约15个工作日完成。周边配套成熟，步行范围内有超市、餐厅和地铁站。