阳台属于套内建筑面积吗

阳台属于套内建筑面积。根据国家规定，封闭阳台按全面积计算，不封闭阳台按一半面积计算。套内建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台面积三部分。一套100平方米的房子，阳台面积约为8-15平方米，这部分面积已包含在产权证登记的套内建筑面积中。开发商在计算房屋总价时，阳台面积已经计入总价，业主支付了相应费用。

阳台计算方式影响房屋实际使用价值。购买房屋时，阳台面积增加了居住空间，可放置洗衣机、晾晒衣物或种植花草。一套两居室户型，南向阳台约3-5米长，北向阳台约2-3米长，这些空间提升了房屋功能性和舒适度。物业费和取暖费计算时，阳台面积同样计入，业主需为这部分空间支付相关费用。