车库属于什么性质住宅类型

车库属于附属建筑类型，不是独立住宅。车库设计用于停放车辆，空间布局简单，缺乏基本生活设施。许多车库面积在20-50平方米之间，没有厨房和卫生间。车库在房产分类中属于配套设施，与住宅分开登记。美国有超过2000万个独立车库，多数与住宅相连。车库改造为居住空间需申请变更用途，不符合建筑规范。

车库也可视为特殊功能空间，具有多种用途。现代车库常被改造成工作室、储藏室或小型商业场所。车库高度通常在2.5-3米，满足车辆进出需求。车库地面采用耐磨材料，墙壁简单处理。车库配备自动门系统，提升使用便利性。在住宅规划中，车库面积计入总建筑面积，但单独评估价值。