保障型物业是什么意思

保障型物业是指政府为解决低收入家庭住房问题而建设的特殊房产项目。这类物业由政府主导规划，价格低于市场水平，面积控制在60平方米左右，申请者需满足收入、户籍等严格条件。北京、上海等城市已建成多个保障型物业小区，如上海浦东的"阳光家园"，提供基本居住功能，配套设施齐全，满足家庭基本生活需求。

保障型物业采用特殊管理模式，物业费标准为普通小区的70%，维修资金由政府补贴50%。物业企业提供基础服务，包括24小时安保、公共区域清洁、设备维护等。这类小区实行封闭管理，配备智能门禁系统，确保居住安全。业主需遵守社区管理规定，定期参加社区活动，共同维护小区环境。保障型物业有效缓解了城市住房压力，成为社会保障体系的重要组成部分。