车子抵押贷款影响买房吗

车子抵押贷款确实会影响买房申请。银行审核房贷时会全面评估借款人负债情况，车贷每月还款额会降低你的可支配收入。房贷机构计算债务收入比时，车贷还款额计入总负债。数据显示，车贷每月还款3000元会使你的购房贷款额度减少约10万元。已有车贷记录还会影响你的信用评分，部分银行因此要求提高首付比例或提高贷款利率。

车贷期限长短也会影响购房时机。车贷通常为3-5年，若剩余期限超过2年，银行会认为你短期内负债压力较大。车贷若即将还清，建议等待结清后再申请房贷，这样能提高贷款成功率。同时，车贷还款记录良好能证明你的还款能力，反而有利于房贷审批。选择提前结清车贷再购房，能显著提高贷款额度和降低利率。