高价学区房值得买吗

高价学区房确实能让孩子进入优质学校，北京海淀区、上海徐汇区的学区房单价超过10万元每平方米，家长为此支付数百万溢价。教育资源集中导致这些区域房价持续上涨，去年北京西城区学区房涨幅达15%。学校师资力量雄厚，课外活动丰富，学生升学率普遍高于普通学校30个百分点。

高价学区房也带来经济压力，家庭需承担高额房贷，生活质量下降。深圳南山区的学区房总价超过800万元，普通家庭需贷款30年。教育质量不只依赖学校，家庭环境同样重要，研究显示家庭教育对孩子影响占60%。随着教育均衡政策推进，部分学区房价值面临回调风险，2022年杭州部分学区房价格下跌8%。