买地下室可以贷款吗

买地下室可以贷款，但银行对地下室的贷款审批比普通住宅更严格。地下室必须符合居住标准，有合法产权和采光通风设施。实际案例显示，北京朝阳区某地下室因有独立窗户和通风系统获得了银行贷款，而上海浦东区的另一处地下室因缺乏自然光被拒贷。贷款额度通常为评估价的6-7成，利率上浮10-15个基点。地下室贷款期限最长25年，要求首付比例不低于30%。

地下室贷款成功的关键在于产权性质和改造程度。深圳南山区某改造后的地下室因添加了防水设备和消防系统，顺利获得贷款。广州天河区的案例表明，带有独立入口和厨卫设施的地下室更容易获批。银行会重点检查地下室的防潮、防水和消防设施。贷款申请时需提供额外的房屋安全检测报告，这些额外要求增加了贷款难度，但符合条件的地下室依然能获得银行支持。