成都买二手公寓可以贷款吗

成都买二手公寓可以办理贷款，银行接受符合条件的公寓抵押申请。贷款额度一般为评估价的5-7成，年限最长10年。购房者需准备身份证、收入证明、购房合同等材料。不同银行对公寓要求不同，有些要求商业性质、产权清晰、地段较好。贷款利率比普通住宅高0.5-1个百分点，月供压力较大。购买前建议咨询多家银行，了解最新政策和要求。

二手公寓贷款有特定限制条件。公寓房龄超过20年的银行可能拒贷，位置偏僻的公寓贷款额度会降低。首付比例通常在4-5成，比普通住宅高2成。贷款审批周期约15-20个工作日，比普通住宅多5天。公寓交易税费较高，包括增值税、土地增值税等，总税费可达房价的10-15%。购买前需计算好总成本，避免资金压力过大。