商品房的套内指的是什么

商品房的套内面积是指房子内部实际可使用的空间，不包括墙体、阳台和公共区域。这个面积计算从内墙表面开始，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等所有生活区域。一套100平方米的商品房，套内面积可能在75到85平方米之间，其余部分属于公摊面积。开发商销售时必须明确标注套内面积，让购房者清楚自己实际拥有的居住空间。

套内面积直接影响居住舒适度和空间利用率。相同建筑面积的房子，套内面积越大，实际可用空间就越多。购房者可以通过比较不同楼盘的套内面积来判断性价比。一套120平方米的房子，如果套内面积只有90平方米，公摊比例就较高；而另一套同样面积的房子套内面积有100平方米，就更加划算。了解套内面积有助于购房者做出更明智的购房决策。